대구원룸백화점

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작성자잭팟 조회 0회 작성일 2021-01-14 00:08:36 댓글 0

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[대구원룸매매 대구주택매매] 신세계백화점이 집앞 6×6 코너에 5층입니다!! 신세계백화점 원룸매매

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안녕하세요. 부동산바로TV 이소장 이용훈중개사입니다.
신세계백화점 바로옆 중심상업지역 6M×6M 5층 다가구주택입니다.

용도지역 : 중심상업지역 방화지구
준공 : 2013년 12월
대지 : 158.2m2(47평)
건평 : 457m2(138평)
주차 : 8대
도로 : 6M×6M
세대구성 : 원룸11,미투1,쓰리룸1 주인세대 총14가구
융자 : 4억8천
총보증금 : 3억원(주인세대임대포함)
총월세 : 410만원
순수익 : 250만원
연수익 : 3천만원
매매가 : 12억3천만원
인수가 : 4억5천만원
수익률 : 6.7%

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이소장 이용훈중개사
010-3804-3434

the 대명공인중개사사무소
[대구 남구 대명동 1826-10번지]
등록번호 : 27200-2020-00098
대표/개업공인중개사 : 이용훈
☎010-3804-3434

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[매물 번호 : #73]

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◈인수가 : 2억 8,100만 원

▶중개대상물 종류 : 다가구주택
▶소재지 : 대구 동구 효목동
▶대지면적 : 137.8㎡
▶연면적 : 396.21㎡
▶사용승인일 : 2013년 5월 23일
▶총 층수 : 5층
▶총 13세대 : 원룸 12, 주인세대 1
▶주차 : 8대
▶방향 : 북향(주 출입구 기준)

▶매매가 : 9억 5천만 원
▶융자금 : 3억 9천만 원
▶보증금 : 2억 7,900만 원
▶인수가 : 2억 8,100만 원

▶월 수익 : 325만 원
▶연 수익 : 3,900만 원
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▶월 이자 : 122만 원
▶월 순수익 : 203만 원
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▶연 수익률 : 8.7%
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약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
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*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.

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모든 좋은 조건을 갖추고 있는 매물입니다.

◈거래형대 : 매매

◈인수가 : 3억 3백만 원

▶중개대상물 종류 : 다가구주택
▶소재지 : 대구 동구 효목동
▶대지면적 : 132.2㎡
▶연면적 : 354.24㎡
▶사용승인일 : 2018년 6월 1일
▶총 층수 : 5층
▶총 10세대 : 원룸 9, 주인세대 1
▶주차 : 4대
▶방향 : 북향(주 출입구 기준)

▶매매가 : 10억 5천만 원
▶융자금 : 5억
▶보증금 : 2억 4,700만 원
▶인수가 : 3억 3백만 원

▶월 수익 : 308만 원
▶연 수익 : 3,696만 원
▶이자율 : 4.3% 산출
▶월 이자 : 179만 원
▶월 순수익 : 129만 원
▶연 순수익 : 1,546만 원
▶연 수익률 : 4.1%
▶실 투자 금액 : 3억 3백만 원

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